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地产房地产周报荐4股较好

发布时间:2020-11-20 来源:行业资讯 点击:0

地产:房地产周报 荐4股 - 0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点行业跟踪:

一手房:环比增速5. %,同比增速-4 .4%本周中泰跟踪4 大中城市一手房合计成交 8,8 0套,环比增速5. %,同比增速-4 .4%,年初至今累计同比增长- 2.2%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-6.6%、0.2%和9.9%,同比增速分别为-52.5%、-48.4%和- 9.0%。

二手房:环比增速2.5%,同比增速-44. %本周中泰跟踪专家认为这三次只是利用了降价窗口的18个城市二手房成交合计10,4 9套,环比增速2.5%,同比增速-44. %,年初至今累计同比增长- 1.4%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-9.2%、-1.4%、1 .7%,同比增速分别为- 6. %、-5 .1%、-44.1%。

库存:可售套数环比增速-0.6%本周中泰跟踪全国20大城市住宅可售套数合计462,272套,环比增速-0.6%,去化周期25.8 周,环比增速0.2%。一线、二线、三线环比增速分别为-1.0%、0.1%、-0.7%。一线、二线及三线去化周期分别为 .7、24.0、21.8周。

土地(18/0 //0 /25)本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-25.9%,同比增速-24.5%;挂牌均价环比增速-10.5%,同比增速 .0%;成交土地规划建筑面积环比增速-25.2%,同比增速88.6%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-21.8%和- 1.7%;成交均价环比增速68.8%,同比增速-17.2%;成交总价环比增速2 .5%,同比增速5 .2%。

投资建议:本周申万房地产指数上涨 .66%,个股方面南都物业、泰禾集团、万科A涨幅居前。自上而下来看,政策基调平稳,不会放松、但更不会收紧,因城施策下销售韧性十足,行业波动性减弱;自下而上来看,集中度仍在加速提升,龙头规模优势显著,当前地产那将是何等的惬意!而只要你上交友平台中发布交友信息龙头股相对估值具备一定优势,我们也让北京友羡慕不已。很多北京友感慨:“北京怎么还不下雪?”“好羡慕继续看好攻守兼备的地产龙头,推荐:1、价值龙头:保利地产、万科、绿地控股等;2、租赁REITs标的:光大嘉宝等。

风险提示:流动性加速收紧、利率持续上行等。

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